Բրազիլիան ունի բազմաթիվ անշարժ գույքի առաջարկել բոլոր լողափ առողջարաններ մայրաքաղաքի բնակարաններՄասնագիտական ներդրողները հաճախ նայում և գյուղական. Վերջին տասը տարվա ընթացքում, հարյուրավոր, հազարավոր օտարերկրացիների ներդրվել է անշարժ գույք Բրազիլիայում: Առավել բարձր կոնցենտրացիան է օտարերկրյա ներդրողներին ՝ հայաստանում անշարժ գույք էին հայաստանի հյուսիս-արևելքում և հարավ-արևելքում ։ Ներդրողները, որոնք գնել անշարժ գույք հյուսիս-արեւելքում նկատվում է կտրուկ արժեզրկումը նրանց հատկությունները.
Շատ նախագծեր մշակվել ցածր գնով, իսկ վաճառվում է ամերիկյան կամ եվրոպական գների մակարդակներում միջազգային գործակալություններին.
Թեեւ հյուսիս-արեւելքում Բրազիլիայի կարող ենք առաջարկել, գեղեցիկ տեսարան, իրականությունն այն է, որ իրական մակարդակը անշարժ գույքի գների հյուսիս-արեւելքում Բրազիլիայի շատ ավելի ցածր է, քան ամն-ում եւ Եվրոպայում, ինչպես նաեւ հարավ-արեւելքում Բրազիլիայում: Պատմությունը եղել է շատ տարբեր ներդրողների համար, ովքեր անշարժ գույք են գնում Բրազիլիայի հարավ-արեւելքում. Տարածքը խիտ բնակեցված է, եւ թանկացումը անշարժ գույքի այս տարածաշրջանում զգալիորեն աճել է վերջին տասը տարիների ընթացքում: Այսօր դուք կարող եք գտնել առավել թանկ անշարժ գույքի Ռիո-դե-Ժանեյրո, քաղաք, որը համատեղում է մուտք դեպի լողափ եւ հպումով, որ ստիպում է պահանջված քաղաքը արտասահմանյան ներդրողների համար, ովքեր ցանկանում են ձեռք բերել անշարժ գույք է իր օգտագործման համար: Սակայն Սան-Պաուլո նախկինի պես համարվում է աշխարհի ամենագրավիչ քաղաքների համար անշարժ գույքի ներդրումների աշխարհում եւ առավել կայուն շուկա Բրազիլիայում: Անշարժ գույքի Բրազիլիայի քաղաքներում համեմատաբար անվտանգ ներդրումների. Բրազիլիան ունի անվտանգ և կազմակերպվել է անշարժ գույքի գրանցման համակարգը, եւ լավ է զարգացած անշարժ գույքի շուկան է ։ Սակայն կան որոշ նախազգուշական միջոցներ եւ հանձնարարականներ, որոնք պետք է ձեռնարկվեն, որպեսզի գործարքը տեղի կունենա հարթ. Ըստ բրազիլական օրենսդրության ցանկացած օտարերկրյա քաղաքացին կարող է ձեռք բերել անշարժ գույք քաղաքներում Բրազիլիայում: Երբ խոսքը վերաբերում է գյուղական վայրերում, կան որոշ սահմանափակումներ, որոնք մենք կքննարկենք վերջում սույն հոդվածի. Չնայած աշխատանքային լիցենզավորված ռիելթորական ձեզ անհրաժեշտ է հուսալի իրավաբանական խորհրդականի, որ ստուգել է փաստաթղթերը եւ խորհուրդ տալ գործընթացի գնումներ կատարել: Առավել ակնհայտ աջակցությունը այն փաստաթղթերի ստուգումը եւ փորձաքննությունը ՝ սեփականության իրավունքով: Ցավոք, դա շատ հաճախ կարելի է տեսնել օտարերկրացիների խաբում են անբարեխիղճ վաճառողները եւ ռիելթորները Բրազիլիայում: Ամենատարածված դեպքերը ներառում են բանակցությունները անշարժ գույքի կողմից վաճառողին, որ դրանք ոչ օրինական վերահսկողության, ինչպես նաև վաճառք գույքի հետ կապված պարտքերը. Նաեւ կարեւոր է տեղյակ լինել, թե ինչպես ճիշտ գրանցել ներդրումները Բրազիլիայում: Չկան հարկերի ստանալու արտասահմանյան ներդրումներ են Բրազիլիայի արտասահմանում, բայց դա պահանջում է ճիշտ ձևակերպման ներդրումների գնման պահին անշարժ գույքի. Եվ, իհարկե, անհրաժեշտ է նաեւ, որպեսզի համոզվեք, որ ընտրված փաստաբանը օրինական է: Դա կարելի է անել առցանց օգտագործելով ծառայության անունով կայքը"- Դոս, իրավաբանների բրազիլական ասոցիացիայի փաստաբանների, որը հայտնի է որպես Դոս փաստաբանների Բրազիլիայում: Սպասարկում, ցավոք, հասանելի է անգլերեն, բայց դուք կարող եք որոնել իրավաբանների հիման վրա անունից կամ համարները ինքնավար հասցեների գրքույկ. Ապա դուք կարող եք ստուգել կարգավիճակը իր լիցենզիայի, ինչպես նաև տեսնել նրանց լուսանկարը: Ընտրելիս իրավաբանական խորհրդատու, դուք պարտավոր են ունենալ ռիելթորական մասնակցում է գործարքի. Գնորդի դերը հիմնականում վերաբերում է խորհուրդներին առաջարկների մասին շուկայի և բանակցությունները գնով: Կարեւոր է հիշել, որ անշարժ գույքի գործակալները տեսանկյունից վաճառողի, որը սովորաբար ունի բացառիկությունը անշարժ գույքի. Դա հաճախ հանգեցնում է նրանց պաշտպանիչ նկատմամբ հասցեի անշարժ գույքի օբյեկտի, ինչպես նաեւ թույլտվություն պոտենցիալ գնորդ է, որպեսզի անշարժ գույքի լուսանկարչության. Ինչ վերաբերում է գրանցման ռիելթորները-դա գրեթե նույն գործընթացը խորհրդատվություն, փաստաբանները: Սակայն գոյություն չունի կենտրոնական տվյալների բազայի, այնպես որ պետք է դիմել կայքը պետության համար, որտեղ միջնորդ գտնվում. Փաստաբանը, ով հանդես է գալիս ձեր անունից եւ կտա աջակցություն գործընթացը փոխանցման և վճարման միջոցների և վերահսկել փոխանցման անշարժ գույքի անունով իրենց նոր սեփականատիրոջ համար: Գնելով անշարժ գույքի օտարերկրացին Բրազիլիայում կան երկու տարբեր տեսակի պահանջների վերաբերյալ փաստաթղթերը. Առաջին եւ հաճախ ամենաբարդ պահանջը բանկի, որը պատասխանատու կլինի ստանալու վճարի.
Վաճառողները անշարժ գույքի հաճախ չի ընդունում ենք ուղղակի վճարումներ արտերկրից, ուստի պահանջվում է բրազիլիայի բանկային հաշվից ի լրումն փաստաթղթերի, գրանցման համար անհրաժեշտ ներդրումները Բրազիլիայում: Հոդվածներում 'Որպես բանկային հաշիվ բացել Բրազիլիայում Գրանցում է օտարերկրյա ներդրումների Բրազիլիայի մենք նաեւ լայն հայացք գործընթացները համար բանկային հաշվի բացման, ինչպես նաև գրանցման ներդրումների.
Անշարժ գույքի Բրազիլիայում իրավունք չունեն վիզա ստանալու ներդրողի Բրազիլիա, քանի որ անշարժ գույքի գործարքների կատարման օտարերկրյա չի գրանցվել որպես օտարերկրյա ուղղակի ներդրումների բրազիլացի կենտրոնական բանկի կողմից: Գնելու համար անշարժ գույքի եւ մուտքի արտոնագիր ստանալու ներդրողի Բրազիլիայում անհրաժեշտ է նախ ստեղծել ընկերությանը Բրազիլիայում: Ավելին պետք է գրանցված ներդրումային իրականացվի ընկերության, ապա ընկերությունը, որն օգտագործվում է որպես իրավական կողմի հետ գործարքի անշարժ գույքի.
Պետք չէ թերագնահատել ժամանակ ու բարդությունները, որոնք կապված են այդ քայլ համար: Ստանալու ճիշտ օպտիմալ կառուցվածքի բանկերի կարող է տեւել մի քանի ամիս: Մեկ խորհուրդ կնքվում է պայմանագիր տարադրամի փոխանակման բանկի դրամական միջոցների կառավարման բանկի առանձին-առանձին: Արտարժույթի փոխանակում բանկը, որը մաքրում է ներդրումներ ստանձնել է որոշակի ռիսկերի, որոնք կապված են փողերի լվացման պատասխանատվություն: Ռիսկի գնահատումը-այն հիմնական հմտություն փոխանակման բանկը, եւ նրանք, որպես կանոն, ապահովում են ավելի արագ արձագանքման եւ ավելի մանրամասն պատասխանները հարցերին վերաբերող պահանջները փաստաթղթերի, քան ընդհանուր նպատակներ կանխիկ բանկը կառավարում կարող եք անել.
Եթե գործարքը վերաբերում է գյուղական անշարժ գույքի, օտար գնորդը պարտավոր է նաեւ ներկայացնել միայն անձը հաստատող փաստաթուղթ-ի հետ դե հայտնի է որպես.
Դա վկայականը տրվում է միայն օտարերկրացիներին մշտական բրազիլական վիզա: Քանի որ կառավարում անշարժ գույքի հետ գործարքների են, հարկերի եւ տուրքերի կտատանվի քաղաքի քաղաքում.
Միակ բացառությունը, որը ներկայացնում է դաշնային հարկը գանձվում է գործարքի գումար է Բրազիլիա: Որոշ հատկություններ պետք է նաեւ վճարել ապառիկ անունով ê. Դա բնորոշ է լողափ կամ այլ հատկությունները, որոնք գտնվում են մոտ ջրի կարգավորվում է այս հավաքը են պատմական պատճառներով. Վճարումը կատարվում ռեեստրում Դաշնային ժառանգության, Պորտուգալիայում հայտնի է որպես Քարտուղարություն անել ô այո, եւ զգալի ավանդի գումարը ուղարկվում է կաթոլիկ եկեղեցին: Եթե անշարժ գույքը ենթակա է ê, տոկոսադրույքները տատանվում է մինչեւ հինգ նշված է գործարքի արժեքից. Երբ խոսքը գնում է գյուղատնտեսական հողերի օտարերկրացիների օրենքների տարբերակում գործընթացում ֆիզիկական և իրավաբանական անձանց համար: Սահմանափակումները, օտարերկրացիների վրա, որը նախատեսված է պաշտպանելու ամբողջականության տարածքում Բրազիլիայի ազգային անվտանգությանը ։ Ազգային ինստիտուտը ագրարային բարեփոխման, ավելի հայտնի է որպես գնահատման, որ մոտ հաշվով: հիսուն մեկ բրազիլական տարածքում է գտնվում սեփականության օտարերկրացիների. գյուղական հատկությունները և. երեք միլիոն հեկտար հողերը, որոնք պատկանում են օտարերկրացիներին ։ Այլ ինստիտուտները է ենթադրել, որ օտարերկրյա մասնակցել սեփականության բրազիլական Հողի զգալիորեն ավելի բարձր է, հատկապես որոշ պետություններում ինչպիսիք են, գոլորշու. Միայն օտարերկրացիները բրազիլական վիզայի իրավունք կարող է ձեռք բերել անշարժ գույք: Օրենքը չի նշվում, եթե կացության մշտական կամ ժամանակավոր, միակ ապացույցը բնակության երկրում: Հետեւաբար օտարերկրացիները, ովքեր ոչ լեգալ ապրում է Բրազիլիայում պարզապես չեն կարող գնել անշարժ գույք գյուղական երկրում: Օտարերկրացիների, ովքեր ապրում են օրինական երկրում կարելի է նորմալ գնել գյուղացի անշարժ գույքի Բրազիլիայի հետեւյալ պայմաններով: օտարերկրյա ընկերությունները, որոնք իրավունք ունեն աշխատել Բրազիլիայի կարող է ձեռք բերել միայն գյուղական հատկությունները, եթե նրանք զարգանում են գյուղատնտեսական նախագծերը երկրում, արդյունաբերական անասնապահության կամ գաղութացման, եւ նման ծրագրերը պետք է հաստատված գյուղատնտեսության Նախարարության եւ հհ արդյունաբերության եւ առեւտրի, կախված հարցի. Ինչ վերաբերում է գոտու սահմանափակումների, օտարերկրյա իրավաբանական անձը կարող է ձեռք բերել անշարժ գույք, եթե գործարքը չի գերազանցում քսան հինգ ընդամենը գյուղական շրջանի պատկանում է օտարերկրացիներին եւ չի գերազանցում տասը գյուղական շրջանի, որը կարող է գտնվել քաղաքացիների սեփականության կամ ընկերություններ են.
