Եթե դուք փնտրում են վարձակալության Պորտուգալիայում, այս ուղեցույցը բացատրվում է, որ դուք պետք է իմանալ ձեր իրավունքների մասին վարձակալի մինչև վարձակալություն անշարժ գույքի ՊորտուգալիայումՎարձակալություն Պորտուգալիայում կարող է էապես տարբեր լինել, կախված առողջարաններ եւ խոշոր քաղաքների տեսանկյունից ինչպես ծախսերը, այնպես էլ տիպի պայմանագրի. Եթե ցանկանում եք վարձակալել առանձնատուն Պորտուգալիայի եւ ժամանակակից բնակարանները, դուք կարող եք գտնել տարբեր առաջարկություններ վարձակալության հիմնական քաղաքներում Պորտուգալիայի. Տնտեսական ճգնաժամը Պորտուգալիայի, այն հարցը, թե արդյոք պետք է վարձակալել կամ գնել անշարժ գույք Պորտուգալիայում ներկայացված գաղթականների տարբեր խնդիրներով և հնարավորություններով: Շատ գործոններ պետք է հաշվի առնել, առավել կարեւոր որոնցից ընթացիկ պորտուգալերեն անշարժ գույքի շուկան և տարիների քանակ դուք պլանավորում եք ապրել Պորտուգալիայում. Ղեկավարությունը բացատրում է հիմնական կետերը, որոնք դուք պետք է իմանա, նախքան վարձակալության անշարժ գույքի Պորտուգալիայի, այդ թվում, բնակարանային իրավունք, թե ինչ կարելի է ակնկալել, թե որտեղ պետք է գտնել տան վարձակալության համար և ձեր իրավունքները, ինչպես վարձակալի. Գները Պորտուգալիայում մնացել են վերջին տասնամյակում, մոտ երեք քառորդը բնակիչների սեփական տները: Որոշումը, թե արդյոք վարձակալել կամ գնել, կախված է ձեր անձնական հանգամանքների բերումով, եւ եթե դուք փնտրում են երկարաժամկետ կամ կարճաժամկետ տարբերակը: Դուք կարող եք կարդալ ավելին մեր ուղեցույցը, գնելով անշարժ գույքի Պորտուգալիայի խոշոր քաղաքներում, ինչպիսիք են Լիսաբոնի եւ Պորտուի է, այն կարելի է համեմատաբար հեշտ գտնել ժամանակակից բնակարան վարձակալության երկար ժամկետով, բայց դա կարող է լինել ավելի բարդ, այն շրջաններում, որտեղ կարճատեւ խնջույքներ տուն-դա նորմալ է, օրինակ.
Եթե դուք կարծում եք տեղափոխվելու մասին առողջարանային գոտում են Պորտուգալիայում, ավելի լավ կլիներ համարում գնելու, այլ ոչ թե վարձակալության, քանի որ շատ սեփականատերերը բնակարանային այդ շրջաններում գանձում բարձր վարձակալական տոկոսադրույքները կարճաժամկետ ամառային և ուրախ ենք թողնել գույքը ձմռանը.
Բնականաբար, ծախսեր կարճաժամկետ վարձակալության, որպես կանոն, ավելի բարձր է, քան երկարաժամկետ. Մինչդեռ վարձակալության Պորտուգալիայում առանձնապես թանկ համեմատ որոշ մարզերի մայրցամաքային Եվրոպայում, աշխատավարձի Պորտուգալիայի կարող է լինել բավականին ցածր է, եւ մարդիկ, որպես կանոն, ծախսում են մեկ երրորդից մինչեւ կեսը միջին աշխատավարձի վարձակալության. Պորտուգալիան կարող է պարծենալ բոլոր քաղաքից կոճղակների շքեղ, եւ շատ հատկությունների հասանելի են վարձակալության միջոցով: տեղական անշարժ գույքի գործակալների. Թե ինչպես նրանք հիմնականում օգտագործվում են որպես հանգստյան տների մեծ մասը անշարժ գույքի օբյեկտների առողջարանային շրջաններում, եկեք ամբողջությամբ կահավորված է, մինչդեռ երկարաժամկետ վարձակալություն խոշոր քաղաքներում, որպես կանոն, առաջարկվում է առանց կահույքի. Եթե դուք դիմել օգնության անշարժ գույքի գործակալ է, համոզվեք, որ նրանք անում են իրենց աշխատանքը ձեր բավարարման. Լավ գործակալ պետք է կարողանա ասել ձեզ շուկայում, քաղաքի, գինը և որակը բնակարանային ինչպես նաեւ սահմանափակումները, որոնք կիրառվում աշխատակիցներին, կազմակերպել է ձեզ համար այցը, բանակցություններ եւ, հնարավոր է, տրամադրել պայմանագիրը անգլերեն. Համոզվեք, որ նրանք ունեն լավ ընտրություն անշարժ գույքի նրանց գրքերում Դուք կարող եք գտնել տուն Պորտուգալիայում միջոցով ախտորոշման բաժնի մասնաշենքի բրազիլական իրավաբանների, կամ տեսնել ցանկը բրազիլական իրավաբանների Բնակարանային գործակալության Պորտուգալիայում, ինչպես նաեւ այլ բնակարանային-կոմունալ ծառայությունների ոլորտում: Դուք պետք է պայմանագիր վարձակալության վարձակալված գույքը, Պորտուգալիայի, եւ դուք պետք է նաեւ պորտուգալերեն հարկային համարը. Պայմանագրում պետք է սահմանվեն տեւողությունը վարձակալության, երբ վարձավճարը չի վերանայվում են, եւ որքան ծանուցման դուք պետք է տալ նախքան դուք շարժվել. Շատ տեղերում (հատկապես երեւանից խոշոր քաղաքներում), իրավաբանական կողմը վարձակալության կարող է թվալ ոչ ֆորմալ եւ վարձատուներ հաճախ չի խնդրել հղումներ կամ ստուգման անցկացման վարկային պատմության. Վարձակալության պայմանագրերի Պորտուգալիա, պետք է ներառի տեղեկատվություն տանտերն և վարձակալի կողմից (այդ թվում ՝ ազգությունը եւ ծննդյան ամսաթիվ), տեղեկություններ գույքի, վարձակալության ժամկետի և քանի կա վարձակալություն պետք է վճարվի, եւ երբ.
Վարձակալության պայմանագրերը կարող են կամ ժամկետային, ընդ որում, վերջին դեպքում տեւողությունը եւ ավարտելու ամսաթիվը պետք է ամրագրված են պայմանագրում, եւ խորհուրդ է տրվում տեղադրել ինչպես պայմաններ պայմանագրի խզում է: Միջին վարձակալական դրույքաչափերը զգալիորեն տարբերվում են Պորտուգալիայում.
Լիսաբոն, դուք կարող եք վճարել ինչ-որ բանի շուրջ հինգ հարյուր եվրո մի փոքր ստուդիա բնակարան մինչև, ընտանիքի համար բնակարան հեղինակավոր շրջանում, տիպիկ քմ Բնակարան, ցանկալի է ՝ արժողությամբ շուրջ եվրո, երկու հարյուր ամիսը. Բնակարաններում մի քանի ավելի էժան է (հատկապես հեղինակն է), հետ, քմ բնակարան կա շուրջ վեց հարյուր եվրո վարձակալության համար: Վարձակալության Պորտուգալիայում, որպես կանոն, համաձայնեցված միջեւ տանտերն և վարձակալի և մեկնաբանություններ թույլ է տվել տարեկան. Կան գլխարկ վարձակալության աճում է և ձեր տանտերը պետք է ձեզ տեղեկացնել գրավոր ոչ պակաս, քան երեսուն օր առաջ ենթադրյալ ավելացման գալիս իր տեղը ։ Վարձակալության սովորաբար չի ներառում կոմունալ ծառայություններ, ինչպիսիք են գազը եւ էլեկտրականությունը, այնպես որ դուք պետք է բյուջեն վարձակալության: Դա ստանդարտ խնդրում համարժեք վարձավճարի երկու ամիս որպես գրավ, առաջ շարժվել ։ Ի տարբերություն մի շարք այլ եվրոպական երկրներում, ոչ սահմանված կառավարման սխեմայի ավանդների, այսինքն վարձատուներ կարող են պահել ավանդային իրեն ժամանակ է վարձակալության. Սակայն մեկ տարբերակ է, տեսնել, եթե դուք կարող եք համաձայնվել տեղադրել դեպոզիտ հաշվին պայմանական դեպոնացման, որը կարող է շոշափվել է կողմերից վարձակալության ընթացքում, իսկ որոշ դեպքերում, դուք կարող եք կիսվել վաստակած տոկոսները ավանդի համար: Տեղափոխվելուց առաջ, տերը որպես կանոն, պատրաստել գույքագրումը, ինչ փաստաթղթեր վիճակը տուն և կազմում է ցանկում ընդգրկված է սեփականության իրավունքը: Այն ժամանակ, երբ դուք պատասխանատու թողնված գույքը այն վիճակում, որում դուք գտել եք այն, ընդհանուր մաշվածության թույլատրվում: Որպես կանոն, դուք կարող եք տեղեկացնել վարձատուին վեց ամիս, ձեր պայմանագրի. Եթե դուք ունեք ավելի քան մեկ տարի դուրս են եկել տերմինը, դուք պետք է տալ ծանուցում է օրվա ընթացքում, եւ եթե դուք ավելի քիչ, քան մեկ տարվա ընթացքում, որպես կանոն, կարելի է տալ վաթսուն օրվա ընթացքում: Բացի այդ, հնարավոր է ժամկետի վերջում վարձակալության, եթե վարձատուն խախտում է պայմանագրի պայմանները, օրինակ, անել կենսական վերանորոգման աշխատանքներ: Ձեր վարձատուն կարող է ծառայել ծանուցման, եթե նրանք պետք է իրենց տանը կամ վերանորոգման աշխատանքների համար, որը պահանջում է գույքը պետք է դատարկ. Այդ դեպքերում վարձատուն պետք է տեղեկացնի ձեզ վեց ամիս առաջ, եւ եթե վերանորոգման աշխատանքներն են պատճառը, հնարավոր է, ստիպված է փոխհատուցել ձեզ մինչեւ մեկ տարի ժամկետով վարձակալության կամ մշտական բնակության ձեզ ստանալ սեփականությունը: Եթե դուք ունեք մի բաց պայմանագիրը եւ վարձատուն ցանկանում է դադարեցնել վարձակալության ցանկացած այլ պատճառով, նրանք պետք է տեղեկացնի ձեզ համար երկու տարի է: Հետո վարձակալության ավարտվել է, եւ վարձատուն շրջել է սեփականության ցանկացած վնաս, նրանց պետք է վերադարձնել ձեր ավանդը, թեկուզ ոչ խիստ, ամսաթիվը, երբ դա պետք է անել, ինչպես որոշ այլ երկրներում ։ Այն ժամանակ, երբ ազգային վարձույթ հանդիպակաց առաջարկներ տեղահանություն, այն չեն դիտարկում դեպոզիտի վրա վեճերը, որոնք փոխանակ անցնել քաղաքացիական դատարանները. Օրենքները վարձակալության Պորտուգալիայի, որպես կանոն, հեռացվի դեպի վարձակալի, եւ դա կարող է լինել շատ դժվար է է ազատվել վարձակալներին երկարաժամկետ պայմանագրերի դիմաց.
Կարեւոր է, որպեսզի համոզվեք, որ դուք ծածկված սակայն իրավաբանորեն, ինչպես կա խարդախության այնտեղ.
Անկախ նրանից, դուք կարող եք վարձակալել շենք կարճաժամկետ կամ երկարաժամկետ հեռանկարում, դուք պետք է համոզվեք, որ գույքը տրամադրվել է վարձակալության լիցենզիայի տեղական խորհրդի կողմից: Այն ժամանակ, երբ մի շարք գործակալներ անշարժ գույքի կտրամադրեն թարգմանչի կամ անգլո-խոսող աշխատակազմ (հատկապես առողջարանային գոտում են), վարձակալության պայմանագրերի հաճախ բացառապես պորտուգալերեն, այնպես որ դուք կարող եք անհրաժեշտ է վարձել թարգմանիչ: Բրիտանական արտաքին գործերի նախարարություն և Համագործակցության հրապարակել է թարգմանիչների և անգլալեզու իրավաբանների Պորտուգալիայում. ԱՄՆ դեսպանատունը առաջարկում է նման ցուցակ թարգմանիչների Պորտուգալիա տարբեր վայրերում. Սոցիալական բնակարանային մատչելի մարդկանց համար ցածր եկամուտներով կամ նրանց, ովքեր խնդիրներ ունի ներառում վառ գույքի վարձակալության. Ինչպես դուք դիմել այս տեսակի բնակարանային տատանվում է կախված երկրի, այնպես որ ավելի լավ է դիմեք տեղական ինքնակառավարման մարմինը: լրացուցիչ տեղեկությունների համար. Եթե դուք դեռ չեք որոշել, թե որ մասով է Պորտուգալիայի դուք ուզում եք ապրել, պարզեք, թե որտեղ է ավելի լավ ապրել Պորտուգալիայում. Այն կօգնի ձեզ տարբեր քաղաքներում և շրջաններում, դուք կարող եք ընտրել, ընդգծելով առավելությունները յուրաքանչյուր տարածքում. Եթե ձեր ընկերությունը տրամադրում է բնակարաններ, կամ դուք կգտնեք, որ այն խոսքը բերանից է, ցանկալի է, որ պետք է գնալ միջոցով հուսալի գործակալություն վարձակալության. բլոգեր -գրում է Միլները իր փորձը և առաջարկում է նրան խորհուրդներ գտնել վարձակալության բնակարաններ.
